A partire dal 1° luglio 2009, grazie ad una Direttiva Europea, tutti gli immobili dovranno essere dotati dell'attestato di certificazione energetica (AQE).
Questa procedura era già stata introdotta in Italia dalla legge 10/1991, ma non era mai stata attuata per l’assenza delle regole tecniche di attuazione, inizialmente spettanti ai Ministeri di competenza e successivamente demandate alle Regioni.
La pubblicazione della Direttiva è vincolante per gli Stati membri.
La certificazione energetica dell'edificio permette all'utente di capire come è stato realizzato dal punto di vista dell'isolamento, della coibentazione e quindi in che modo il fabbricato possa contribuire ad un risparmio energetico.
Cos'è un edificio a basso consumo energetico?
Un edificio a basso consumo energetico è un edificio dove si coniugano in modo efficiente risparmio energetico e comfort abitativo. I parametri che consentono di definire un edificio a basso consumo energetico sono identificati da una rigida classificazione in base a quanto combustibile consumano gli edifici all'anno per ogni metro quadrato di superficie riscaldata.
La classificazione degli edifici consente, quindi, di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energicamente e quindi economicamente, alla più dispendiosa.
Cos'è la certificazione energetica degli edifici?
La certificazione energetica degli edifici prevede una sezione per la classe di isolamento termico ed una per la qualità dell’impiantistica ad alta efficienza energetica. La certificazione energetica degli edifici rappresenta uno strumento di informazione per l’acquirente sulla prestazione energetica ed il grado di efficienza di abitazioni e fabbricati e contribuisce a rivalutarne l’immagine e ad incrementarne il valore.
A garanzia della sua attendibilità e della sua reale importanza la certificazione energetica dovrà essere rilasciata da esperto o organismi esterni alla proprietà che dovranno garantire qualificazione ed indipendenza dal contesto a cui fa riferimento la proprietà stessa.
Quali sono gli obiettivi della certificazione energetica?
- Migliorare la trasparenza del mercato immobiliare fornendo agli acquirenti ed ai locatari di immobili un'informazione oggettiva e trasparente delle caratteristiche energetiche dell’immobile.
- Informare e rendere coscienti i proprietari degli immobili del costo energetico legato alla conduzione del proprio “sistema edilizio” in modo da incoraggiare interventi migliorativi dell’efficienza energetica della propria abitazione.
- Consentire il confronto tra produttori e progettisti in tema di qualità edilizia offerta.
- I proprietari che apportano miglioramenti energetici importanti ma poco visibili, come isolamenti di muri, tetti, etc., possono veder riconosciuti i loro investimenti.